제가 엑셀로 직접 제작한 종합부동산세 간이 계산기를 공유합니다.
종합부동산세가 이제는 부동산 관련 의사결정에서 중요한 위치를 차지하게 되었습니다.
어느 지역, 어떤 주택을 보유할지,
향후 부과될 종합부동산세 예측 등 전략적 의사결정에 도움이 되길 희망합니다.
다만, 종합부동산세 간이계산기는 모든 조건을 포함하고 있지 않으므로 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
보유의 주택의 지역과 주택수에 따른 종합부동산세 및 재산세의 영향 분석
주요 가정]
- 공시가액 합계는 동일하되, 주택 보유 형태는 상이
- 주택보유기간 : 7년
- 주택소유자 출생년월일 1957년 3월 13일
- 종합부동산세에는 농어촌특별세 포함
- 재산세에는 도시지역분 재산세와 지방소득세 포함
시사점]
아래의 계산 결과를 보면,
조정대상지역에서 주택2채를 가지는 것 보다는 조정대상지역의 주택1채를 보유하는 것이
보유세가 크게 줄어든것을 확인할 수 있다.
종합부동산세, 재산세 계산기
상황1 : 1세대 1주택자
필요자료 ]
1) 종합부동산세 과세기준일
2) 공동주택가격 또는 개별주택가격
3) 취득년월일 YYYY-MM-DD
4) 소유자의 생년월일 YYYY-MM-DD
아래 엑셀 자료에 상기 4개 항목만을 입력하면 종합부동산세, 재산세가 자동계산된다.
종합부동산세 계산기(엑셀) 다운로드 _1세대1주택자
상황2 : 조정대상지역 외 2주택자
필요자료]
1) 종합부동산세 과세기준일
2) 공동주택가격 또는 개별주택가격
아래 엑셀 자료에 상기 2개 항목만을 입력하면 종합부동산세, 재산세가 자동계산된다.
종합부동산세 계산기(엑셀) 다운로드 _조정대상지역외2주택자
상황3 : 조정대상지역 2주택, 일반지역 3주택 이상
필요자료]
1) 종합부동산세 과세기준일
2) 공동주택가격 또는 개별주택가격
아래 엑셀 자료에 상기 2개 항목만을 입력하면 종합부동산세, 재산세가 자동계산된다.
종합부동산세 계산기(엑셀) 다운로드 _조정대상지역2주택이상, 일반지역3주택이상
